PEB G ?
Off-market · Belgique
Pour avoir du cash, on parle cash
Votre bien est en mauvais état, mal situé, plein de problèmes ou invendu depuis des mois ? On le présente à un réseau fermé d'acheteurs professionnels. Vous recevez des offres concrètes en quelques jours. Vous décidez.
Nos acheteurs achètent tout
- Maisons unifamiliales
- Immeubles de rapport et biens d'investissement
- Entrepôts et bâtiments industriels
- Commerces et rez commerciaux
- Terrains
- Projets, avec ou sans permis
Cette liste n'est pas limitative. Si c'est de l'immobilier, proposez-le. Il y a de fortes chances que quelqu'un dans notre réseau cherche exactement ça.
Comment ça marche
- 01
Vous décrivez votre bien
Quelques minutes en ligne. Ou un coup de fil, si vous préférez qu'on le fasse ensemble.
- 02
Vous signez un mandat de 30 jours
En ligne, en deux minutes. Trente jours. Pas six mois.
- 03
On présente votre bien en off-market
À des acheteurs professionnels que nous avons validés un par un, par téléphone. Votre bien n'apparaît nulle part publiquement.
- 04
Vous recevez des offres. Vous décidez.
Une, ou plusieurs. Vous n'êtes jamais obligé d'accepter.
Pourquoi ça va vite
jours de mandat
Une agence classique vous demande six mois d'exclusivité. Nous, trente jours.
à votre charge
Aucun honoraire ne vous est facturé. C'est l'acheteur qui rémunère CasaCash.
bien affiché publiquement
Pas de panneau, pas de portail immobilier, pas de voisins au courant.
acheteurs sur un même bien
Votre bien est proposé à plusieurs acheteurs en même temps. C'est vous qui arbitrez.
Et si personne ne se positionne ?
Ça arrive. Dans ce cas, on oriente votre bien vers des agences partenaires spécialisées dans les dossiers compliqués. Elles font un travail de fond : dossier technique complet, mise en valeur, argumentaire sur les points faibles.
Le prix obtenu est généralement plus élevé. Le délai, lui, est plus long. On ne va pas vous raconter le contraire.
Commission d'agence plafonnée : 3 % TVAC au-dessus de 200 000 €, 6 000 € TVAC en dessous.
Et si l'agence vend au-dessus du prix que vous visiez, elle touche un complément négocié directement avec vous. Elle gagne plus seulement si vous gagnez plus.
Le dossier technique est réalisé par notre partenaire Plusboo : 750 € TVAC pour le scan, les plans et le reportage photo. 450 € TVAC en option pour le PEB et la certification électrique*.
* Sous réserve de la visite et des dimensions du bien. Prix par unité d'habitation.
Acheteurs en base
Délai moyen avant première offre
Biens traités
Les questions qu'on nous pose
- Vous allez me proposer une misère ?
- Non. On vous transmet ce que les acheteurs proposent, sans filtre. Vous seriez parfois étonné : nos acheteurs viennent de différentes régions, pas forcément du coin. Ils n'analysent pas la valeur comme vous. Ils la lisent au potentiel futur. Et nos spécialistes savent argumenter ça.
- Combien ça me coûte ?
- Dans un premier temps, rien. Si on vend votre bien en off-market, ça ne vous coûte pas un centime. Si les offres ne vous conviennent pas et que vous voulez passer en public via notre agence partenaire, vous ne paierez que le forfait Plusboo le plus élevé, avec une commission d'agence nettement réduite grâce à nos accords.
- Mes voisins vont le savoir ?
- Non. Aucun bien n'est obligatoirement affiché publiquement. En off-market, rien ne sort. Si par la suite vous passez par l'agence, il sera alors beaucoup plus intéressant de l'afficher publiquement. Mais ce n'est jamais imposé.
- Je suis obligé d'accepter une offre ?
- On convient ensemble d'un prix minimum. Si on l'atteint, oui, vous devez accepter l'offre, à condition que les clauses suspensives vous agréent. Si on ne l'atteint pas, vous êtes libre de refuser ou de passer en agence.